Ihre Immobilie auf dem Prüfstand. Bei Metrohome erhalten Sie eine fundierte Bewertung, normiert und marktgerecht.


Die Zusammenstellung und Auswertung objektbezogener Merkmale ist von großer Bedeutung für die ganzheitliche Bewertung Ihrer Immobilie. Ob Grundbuchauszug, Mietpreisspiegel oder Bodenrichtwert, wir sorgen für Vollständigkeit. In Kombination mit einer ausführlichen Objektbegehung bildet dieser Prozess die Grundlage seriöser Wertermittlungen. Hierbei halten wir uns bewusst an die Vorgaben der ImmoWertV.


ImmoWertV

Die ImmoWertV legt die Grundsätze zur Wert-ermittlung von Grundstücken fest und stellt dabei eine einheitliche Vorgehensweise in Deutschland sicher. Sie findet überall dort Anwendung, wo der Wert von Immobilien und Grund-stücken zu ermitteln ist.

Sachwert

Das Sachwertverfahren findet insbesondere bei bebauten Grundstücken Anwendung, bei denen die Eigennutzung im Vordergrund steht. Das bedeutet, es ist in der Regel dann einzusetzen, wenn es nicht vorrangig auf den Ertrag ankommt.

Ertragswert

Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei Grundstücken in Betracht, bei denen der marktüblich erzielbare Ertrag im Vordergrund steht. Dem Käufer kommt es in erster Linie darauf an, welche Verzinsung ihm das investierte Kapital bringt.

Vergleichswert

Das Vergleichswertverfahren ist das beste und sicherste Wertermittlungsverfahren, da es über den Vergleich mit anderen tatsächlich getätigten Grundstücks-verkäufen im unmittelbaren Marktumfeld zu belastbaren Ergebnissen in der Bewertung führt. 



Was Ihnen eine Bewertung gemäß ImmoWertV kostet?

Bei der Bewertung Ihrer Liegenschaft möchten wir Fachwissen, normierte Verfahren und den Faktor Zeit möglichst effizient miteinander verbinden. Für eine Aufwandspauschale von 199,- € inkl. 19% MwSt. erhalten Sie eine Kurzbewertung, die als verlässliche Entscheidungsgrundlage für den nachfolgenden Verkauf Ihrer Immobilie dient. Sollten Sie sich im Zuge dessen für eine Vermarktung via Metrohome entscheiden, so stellen wir Ihnen diese Bewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Sollten Sie sich hingegen für ein umfangreiches Verkehrswertgutachten, z.B. zum Zwecke der Vorlage bei Banken oder Versicherungen, interessieren, so formulieren wir auf Anfrage ein individuelles Angebot.